Over Landgoed Proceno,

Het mooie landgoed ligt in centraal Italië op de grens van Toscane, Lazio en Umbrië, temidden van glooiende heuvels en akkerland met een natuurlijke begrenzing van een bosrand. Het bergdorpje Proceno ligt op 2,5 km. afstand. Globaal gezien ligt Proceno tussen Siena en Rome in. Op het terrein bevindt zich een geheel in Toscaanse stijl gerestaureerde boerderij tegen een heuvel gelegen. De boerderij is opgedeeld in twee wooneenheden, één voor 4-5 personen 'La Capriata' en één voor 2 personen 'il Tulipano'. Rondom liggen terrassen op verschillende niveau's en een zwembad. Zo'n 70 meter vanaf de boerderij, is een nieuw gebouwd vrijstaand huisje voor 2-3 personen, 'i Fichi'. U huurt deze 3 woonéénheden gezamenlijk. Adembenemend uitzicht op het omliggende landschap. La Capriata Interieur Dit is het grote appartement (120 m2) in de boerderij. Het ligt grotendeels op de begane grond en is daardoor ook geschikt voor minder validen. Begane grond Grote huiskamer met royale zithoek, open haard, satelliet televisie en vide met trap naar de eerste etage. Ruime slaapkamer met tweepersoonsbed en openslaande deuren naar het terras. Aangrenzend een zeer luxe badkamer met tweepersoonsligbad en douche met drie koppen, een bidet, wastafel en toilet. Volledig ingerichte keuken. Bijkamer met garderobe, eigen was- en droogmachine. 1e etage Een slaapkamer met 2 éénpersoonsbedden, een badkamer met douche, bidet, wastafel en toilet. De royale overloop (vide) biedt plaats aan een extra bed. Toegang tot een terras (op het westen) met een mooi uitzicht. Via een trap kunt u ook buitenom naar beneden om naar het terras (op het zuiden) te gaan dat gedeeltelijk overdekt is. Vanaf de eerste etage is er een verbinding met het appartement 'Il Tulipano'. Il Tulipano Interieur Dit is het kleinere appartement (35 m2) in de boerderij geschikt voor 2 personen. Het bevindt zich op de eerste etage en is via een brede buitentrap te bereiken. Er is een directe toegang tot de tuin, omdat de boerderij tegen een heuvel ligt. Zit/slaapkamer met open haard en zithoek. Er zijn 2 éénpersoonsbedden welke op aanvraag ook als tweepersoonsbed kunnen worden opgemaakt. Volledig ingerichte keuken. Badkamer voorzien van douche, toilet, bidet en wastafel. Terras met meubilair. Het uitzicht vanuit dit terras is eveneens adembenemend: de 'Monte Amiata', de tafelberg, het zwembad en 's avonds de zonsondergang. I Fichi Interieur Vrijstaand huisje (52 m2) met woonkamer met royale zithoek, open haard, eetgedeelte en volledig ingerichte keuken. Alle ruimtes zijn gelijkvloers, waardoor het huisje ook geschikt is voor minder validen. Slaapkamer met tweepersoonsbed (latexmatras) en een bergruimte. De zitbank in de huiskamer kan als derde bed gebruikt worden. De badkamer is voorzien van douche, toilet, bidet en een wastafel. Aan de westzijde van het huis ligt een overdekt terras met comfortabele zitstoelen en aan de oostzijde een terras met pergola waar een eettafel met stoelen staat. Hier kunt u genieten van een prachtig uitzicht op Proceno en een ontbijt in de ochtendzon. Exterieur Tussen de twee huizen ligt een grote tuin met zwembad. Er is een grote tuintafel met stenen barbecue voor gemeenschappelijk gebruik. Het zwembad is 10 x 5 meter en heeft een 'scala romana', een halfronde trap die u de mogelijkheid biedt om zó het zwembad in te lopen. De diepte varieert van 1.20m tot 1.90m. 's Avonds is er de mogelijkheid het zwembad te verlichten. Bij het zwembad zijn ligstoelen en parasols aanwezig. Het zwembad is geopend van eind april tot eind oktober. Omgeving Het landgoed ligt temidden van een heuvelachtig landbouwgebied met kleine wijn- en olijfgaarden en bos. Op het terrein zijn enkele grote bomen, fruitbomen, cipressen en een kruidentuin. Het panoramisch uitzicht reikt voorbij de dorpen Proceno en Castel-Azzara. Direct grenzend aan het landgoed is een beschermd natuurgebied waar exotische planten groeien. U kunt rechtstreeks vanuit het landgoed prachtige wandelingen maken. De afstand naar het dorp Proceno is 2,5 km. In dit dorp vindt u winkels voor de dagelijkse behoeftes, evenals een gezellig café en een goed restaurant in het kasteel. Dit kasteel is wekelijks te bezichtigen onder leiding van de kasteelheer. Voorts is er een huisarts en een apotheek. Het landgoed is te bereiken via een goede 'strada bianca' van 1 km. welke overgaat op een eveneens onverharde privéweg van 300 meter. Voor iedereen die geïnteresseerd is in de historische steden van centraal Italië (Lazio, Toscane en Umbrie) is de locatie van dit landgoed ideaal. Dagtrips naar Perugia, Rome, Tarquinia, Viterbo, Orvieto, Siena, het Maremmapark en de warmwaterbronnen van Saturnia en Bagno Vignoni (ook 's winters) zijn heel goed mogelijk. Dichtbij zijn plaatsen als Sorano, een stad die door de UNESCO als een mogelijke wereldstad wordt voorgedragen, Sovanna, Pitigliano en andere kleine plaatsen, die veelal op een heuvel gebouwd zijn en daardoor hun typisch Italiaans karakter verkrijgen. Het meer van Bolsena is op 15 km. afstand. Ook de zee is via een prachtige weg dwars door het Maremmagebied binnen 1,5 uur te bereiken. Op 18 km. afstand bevindt zich de golfclub van Acquapendente. Gasten van VillaXL ontvangen met de voucher 20% korting op de green fee van deze golfclub.