Over I Fichi,

Het mooie landgoed ligt in centraal Italië op de grens van Toscane, Lazio en Umbrië, temidden van glooiende heuvels en akkerland met een natuurlijke omheining van een bosrand. Het bergdorpje Proceno ligt op 2,5 km. afstand. Globaal gezien ligt Proceno tussen Siena en Rome in. Op het terrein bevindt zich een geheel in Toscaanse stijl gerestaureerde boerderij gelegen tegen een heuvel. De boerderij is opgedeeld in twee wooneenheden, één voor 4-5 personen 'La Capriata' en één voor 2 personen 'il Tulipano'. Rondom liggen terrassen op verschillende niveaus en een gemeenschappelijk zwembad. U heeft een adembenemend uitzicht op het omliggende landschap. Zo'n 70 meter vanaf deze boerderij bevindt zich een nieuw gebouwd vrijstaand huisje voor 2-3 personen, 'i Fichi'. De 3 woningen La Capriata, Il Tulipano en I Fichi kunnen ook als één geheel worden gehuurd, meer informatie AIT003767 Landgoed Proceno. I Fichi Interieur Vrijstaand huisje (52 m2) ideaal voor een rustige vakantie of voor een 'honeymoon' welke geheel in de stijl is gebouwd van het grote huis. Er is een woonkamer met royale en luxe zithoek, open haard, eetgedeelte, volledig ingerichte keuken en garderobenis. Alle ruimtes zijn gelijkvloers, waardoor het huisje ook geschikt is voor minder validen. Slaapkamer met tweepersoonsbed (latexmatras) en een bergruimte. De zitbank in de huiskamer kan als derde bed gebruikt worden. De badkamer is voorzien van douche, toilet, bidet en een wastafel. Het huis is voorzien van centrale verwarming, satelliet televisie en audioapparatuur. Voor gemeenschappelijk gebruik zijn er een was- en droogmachine in het hoofdhuis. Aan de westzijde van het huis ligt een overdekt terras met comfortabele zitstoelen en aan de oostzijde een terras met pergola waar een eettafel met stoelen staat. Hier kunt u genieten van een prachtig uitzicht op Proceno en een ontbijt in de ochtendzon. Rondom het huis is een grote tuin met parkeerplaats voor de gasten van deze woning. Exterieur Tussen de twee huizen ligt een grote tuin met zwembad. Er is een grote tuintafel met stenen barbecue voor gemeenschappelijk gebruik. Het zwembad is 10 x 5 meter en heeft een 'scala romana', een halfronde trap die u de mogelijkheid biedt om zó het zwembad in te lopen. De diepte varieert van 1.20m tot 1.90m. 's Avonds is er de mogelijkheid het zwembad te verlichten. Bij het zwembad zijn ligstoelen en parasols aanwezig. Het zwembad is geopend van eind april tot eind oktober. Omgeving Het landgoed ligt temidden van een heuvelachtig landbouwgebied met kleine wijn- en olijfgaarden en bos. Op het terrein zijn enkele grote bomen, fruitbomen, cipressen en een kruidentuin. Het panoramisch uitzicht reikt voorbij de dorpen Proceno en Castel-Azzara. Direct grenzend aan het landgoed is een beschermd natuurgebied waar exotische planten groeien. U kunt rechtstreeks vanuit het landgoed prachtige wandelingen maken. In de directe omgeving vindt u veel restanten van de Etruskische cultuur. Het landgoed is te bereiken via een goede 'strada bianca' van 1 km. welke overgaat op een eveneens onverharde privéweg van 300 meter. De afstand naar het dorp Proceno is 2,5 km. In dit dorp vindt u winkels voor de dagelijkse behoeftes, evenals een gezellig café en een goed restaurant in het kasteel. Dit kasteel is wekelijks te bezichtigen onder leiding van de kasteelheer. Voorts is er een huisarts en een apotheek. Voor iedereen die geïnteresseerd is in de historische steden van centraal Italië (Lazio, Toscane en Umbrië) is de locatie van dit landgoed ideaal. Dagtrips naar Perugia, Rome, Tarquinia, Viterbo, Orvieto, Siena, het Maremmapark en de warmwaterbronnen van Saturnia en Bagno Vignoni (ook 's winters) zijn heel goed mogelijk. Dichtbij zijn plaatsen als Sorano, een stad die door de UNESCO als een mogelijke wereldstad wordt voorgedragen, Sovanna, Pitigliano en andere kleine plaatsen, die veelal op een heuvel gebouwd zijn en daardoor hun typisch Italiaans karakter verkrijgen. Het meer van Bolsena bevindt zich op 15 km. afstand. Ook de zee is via een prachtige weg dwars door het Maremmagebied binnen 1,5 uur te bereiken. Op 18 km. afstand bevindt zich de golfclub van Acquapendente. Gasten van VillaXL ontvangen met de voucher 20% korting op de green fee van deze golfclub.